Hồng xin hủy phòng và lấy lại tất tật 22 triệu đồng đã tính sổ cho hai đêm ăn, nghỉ bởi đang trong thời kì cách ly tại nhà 14 ngày.
Cô cố giảng giải với đại diện khách sạn rằng cô là "F2" đang chấp hành "yêu cầu y tế của cơ quan chức năng có thẩm quyền" nên không đi du lịch. Đây là trường hợp bất khả kháng.
Hồng chứng dẫn điểm d khoản 1 điều 294 Luật thương nghiệp năm 2005 về "sự kiện bất khả kháng" nhưng khách sạn không đồng ý trả lại tiền. Họ nói đã thiệt hại nhiều trong đợt dịch này.
Covid-19 cũng khiến Thanh Tâm, chủ cửa hàng ăn uống tại Hà Nội phải đóng cửa, trả mặt bằng vì không biết khi nào dịch kết thúc. Tiền thuê mặt bằng mỗi tháng 20 triệu đồng, thanh toán nửa năm một và đóng từ đầu kỳ, thêm một tháng tiền đặt cọc nữa. Tâm muốn thương thảo với chủ nhà về việc lấy lại tiền 3 tháng tới chưa dùng mặt bằng trong tình hình kinh dinh khó khăn này.
Đến 20/3, cả nước ghi nhận 85 ca nhiễm Covid-19, trong đó 17 ca đã chữa khỏi. Tình hình dịch bệnh chẳng thể lường trước, hôm 18/3 Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung khuyến cáo người dân "nếu không có việc quá quan yếu thì nên ở nhà càng nhiều càng tốt để tránh dịch bệnh, đang bước vào giai đoạn đầy thử thách và nguy cơ ẩn chứa ở nơi công cộng rất cao".
Theo trạng sư Quách Thành Lực, Covid-19 là sự kiện bất khả kháng. Tuy nhiên để Tâm có thể chứng minh sự kiện bất khả kháng ảnh hưởng trực tiếp đến mình, dẫn tới việc không thể tiếp tục thực hiện giao kèo, từ đó nhận lại tiền đặt cọc là "hết sức khó khăn".
Theo khoản 2 điều 156 Bộ luật Dân sự năm 2015, sự kiện bất khả kháng là "sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và chẳng thể khắc phục được dù rằng đã vận dụng mọi biện pháp cấp thiết và khả năng cho phép".
Tâm cần chứng minh đã "ứng dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép" có thể tiếp chuyện kinh doanh nhưng không hiệu quả mới có cơ sở vận dụng "sự kiện bất khả kháng" để nêu yêu cầu với chủ nhà.
Tuy nhiên, ngay cả khi chứng minh được như trên nhưng chủ nhà không đồng ý, Tâm cũng không thể nhận được tiền nhà đã đóng. Trường hợp này phải khởi kiện ra tòa.
Với giá trị tiền thuê nhà nêu trên, căn cứ pháp lý ngày nay và thực tiễn tố tụng hiện thì phương án đàm phán với chủ nhà là cách làm có thể mang lại hiệu quả tốt nhất.
Với trường hợp của Hồng, cô đang chấp hành một yêu cầu y tế của cơ quan chức năng có thẩm quyền nên có thân xác định việc không đi du lịch được thuộc trường hợp bất khả kháng. Nếu yêu cầu hoàn tiền không được hài lòng, Hồng có thể khởi kiện ra toà thành thị Nha Trang để được bảo vệ quyền, ích lợi hợp pháp của mình.
Lan Hương
0 nhận xét:
Đăng nhận xét